PNC抵押非常適合：高風險按揭申請人，中低收入者，以及尋求有合理首付且無額外私人抵押保險的有抵押住房按揭的醫生。所有這些類別的購房者通常都有資格通過PNC提供住房按揭。由於PNC抵押按揭傳統上較小，因此借款人購買房屋所需的資金通常可以彌補其關閉費用。此外，PNC的按揭還以一家著名的儲蓄機構的資產作後盾。這對借款人來說是積極的，因為這意味著利率將大大低於當地銀行和信用合作社提供的利率。

去年12月，美國聯邦儲備銀行（FRB）發布了一份有關房地產市場下滑狀態的報告。根據FRB的數據，去年11月至12月之間，高風險按揭的數量減少了9％。該報告還指出，貸方收緊了按揭指南，減少了可用按揭的數量和類型，以幫助穩定抵押按揭市場。儘管此報告暗示年底已經臨近，但有幾個因素表明這種前景可能並不正確。


在美聯儲於11月4日發布報告的兩週前，美國平均房屋價格為每月1,039美元，家庭收入中位數為6700美元。這些數字仍然遠遠低於國民收入水平。此外，全國大部分州的房屋價格仍然低迷。通過分析這兩個報告中的報告，專家預測，美國的房屋銷售在12月可能會下降10％。然而，該報告並沒有起到抑制購房者的情緒或減緩房屋止贖的上升速度的作用。

儘管美聯儲的報告暗示12月抵押按揭利率可能會略有下降，但專家預計購房者不會對似乎表明經濟正在緩慢復甦的新聞報導做出負面反應。在過去的幾年中，經濟經歷了快速的複蘇，導致數十年來最低的失業率。分析人士預計，這種緩慢而穩定的經濟增長至少會在年底之前推動全國城市價格的急劇上漲。對於全國現有的房主和借款人而言，積極的消息是，新抵押按揭的利率將保持競爭力，許多貸方向計劃在不久的將來購買房屋的借款人提供特殊優惠。

PNC抵押按揭經紀人意識到住房按揭之間的競爭非常激烈，尤其是由於當前的經濟危機已導致許多貸方收緊其按揭準則。但是，他們指出，對於擔心當前利率環境的借款人，有許多解決方案。例如，某些借款人可以將其所有房屋按揭合併為利率明顯較低的單一抵押按揭。 九成按揭資格 。還有一些人可以通過支付積分和關閉費用而受益，PNC建議將其作為降低每月房屋按揭付款的一種方式。

如今，越來越多的人選擇使用房屋中的股權來為購買交易籌集資金，而不是用房屋中的股權借錢。固定利率抵押按揭被認為比可調整利率抵押按揭更穩定，因為它們在按揭開始時就鎖定了抵押按揭的利率。許多專家認為，在決定使用哪種抵押類型之前，借款人應花些時間研究各種PNC抵押產品。通過利用PNC抵押按揭經紀人的知識和經驗，您可以就PNC抵押按揭選擇權做出明智的決定。